معرفی کتاب «قوانین و مقررات ثبتی» | تدوین جهانگیر منصور

کتاب «قوانین و مقررات ثبتی» تدوین جهانگیر منصور (به‌روزرسانی حسین زارعی، وکیل پایه یک دادگستری) یکی از منابع جامع، مرجع و پرکاربرد در حوزه‌ی حقوق ثبت ایران است که با هدف ارائه‌ی مجموعه‌ای کامل و به‌روز از قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک، ثبت احوال، ثبت شرکت‌ها و ثبت علائم و اختراعات، برای دانشجویان حقوق، داوطلبان آزمون‌های حقوقی (به‌ویژه آزمون سردفتری، وکالت و کارشناسی ارشد)، سردفتران، وکلا، قضات و کارشناسان حقوقی تدوین شده است.

حقوق ثبت به عنوان یکی از تخصصی‌ترین و کاربردی‌ترین شاخه‌های حقوق، به بررسی قواعد حاکم بر ثبت املاک، تنظیم اسناد رسمی، ثبت شرکت‌ها و علائم تجاری می‌پردازد. این کتاب با گردآوری تمامی قوانین و مقررات مرتبط در یک مجلد، به‌عنوان یک منبع مرجع و خودآموز برای فعالان عرصه‌ی حقوق طراحی شده است . کتاب توسط انتشارات دیدآور (دیدار) منتشر شده است .

✅ ویژگی‌های اصلی و مزیت‌های محتوایی کتاب

۱) گردآوری جامع قوانین و مقررات ثبتی در شش دفتر

کتاب مجموعه‌ای کامل از قوانین و مقررات ثبتی را در شش دفتر مجزا گرد آورده است:

• دفتر اول: ثبت اسناد و املاک (قانون ثبت اسناد و املاک، آیین‌نامه‌ها، قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند رسمی، لایحه قانونی اشتباهات ثبتی و …)

• دفتر دوم: ثبت احوال (قانون ثبت احوال، قانون حفظ اعتبار اسناد سجلی، قانون تخلفات و جرایم سجلی و …)

• دفتر سوم: ثبت شرکت‌ها و مؤسسات تجاری (قانون راجع به ثبت شرکت‌ها، آیین‌نامه‌های اجرایی، طرح‌های اصلاحی و …)

• دفتر چهارم: ثبت اختراعات، طرح‌های صنعتی و علائم تجاری (قانون ثبت اختراعات، آیین‌نامه‌های اجرایی و …)

• دفتر پنجم: دفاتر اسناد رسمی (قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران، آیین‌نامه‌ها، قانون تسهیل تنظیم اسناد و …)

• دفتر ششم: اضافات و الحاقات جدید (شامل قوانین و مقررات جدید)

۲) به‌روزرسانی بر اساس آخرین تغییرات قانونی

کتاب با همکاری حسین زارعی (وکیل پایه یک دادگستری) به‌روزرسانی شده و شامل آخرین تغییرات قانونی از جمله قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و سایر قوانین و مقررات جدید است .

۳) قطع جیبی و قابل حمل

کتاب در قطع جیبی طراحی شده است و به‌عنوان یک منبع همراه و قابل استناد در جلسات و دادگاه‌ها قابل استفاده است.

۴) ارائه‌ی آرای وحدت رویه و نظریات مشورتی

کتاب شامل آرای وحدت رویه دیوان عالی کشور، آرای دیوان عدالت اداری و نظریات مشورتی اداره حقوقی قوه قضائیه در حوزه‌ی حقوق ثبت است .

۵) مناسب برای آزمون‌های سردفتری، وکالت و کارشناسی ارشد

کتاب به‌طور ویژه برای داوطلبان آزمون سردفتری اسناد رسمی، آزمون وکالت، کارشناسی ارشد حقوق و کلیه‌ی فعالان عرصه‌ی حقوق ثبت مفید است.

۶) استقبال گسترده و چاپ‌های متعدد

کتاب با چاپ پنجاه و هفتم، به عنوان یکی از پرفروش‌ترین و معتبرترین منابع حقوق ثبت در ایران شناخته می‌شود.

✅ درباره‌ی تدوین‌کننده

جهانگیر منصور از برجسته‌ترین تدوین‌کنندگان و گردآورندگان قوانین و مقررات حقوقی ایران است. ایشان با سال‌ها تجربه در تدوین و تنقیح قوانین، مجموعه‌های ارزشمندی را در حوزه‌های مختلف حقوقی (ثبتی، مدنی، کیفری، کار، تأمین اجتماعی و …) منتشر کرده‌اند که به‌عنوان منابع مرجع در محافل حقوقی شناخته می‌شوند . کتاب «قوانین و مقررات ثبتی» یکی از پرفروش‌ترین آثار ایشان است که توسط انتشارات دیدآور (دیدار) منتشر شده است.

به‌روزرسانی: حسین زارعی (وکیل پایه یک دادگستری) با ویرایش و به‌روزرسانی این کتاب، آن را با آخرین تغییرات قانونی هماهنگ کرده است.

✅ فهرست مطالب کتاب (بر اساس فهرست مندرجات)

دفتر اول: ثبت اسناد و املاک

• قانون ثبت اسناد و املاک (تشکیلات اداری ثبت، ثبت عمومی، اعلان ثبت و تحدید حدود، اعتراض، آثار ثبت، ثبت اسناد، دفاتر اسناد رسمی، اجرای مفاد اسناد رسمی، جرایم و مجازات، تعرفه و مخارج ثبت)

• قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر اسناد رسمی

• قانون اصلاح مواد ۱ و ۲ و ۳ قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت

• قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی

• لایحه قانونی راجع به اشتباهات ثبتی و اسناد مالکیت معارض

• آیین‌نامه‌های مربوطه (آیین‌نامه قانون ثبت اسناد و املاک، آیین‌نامه اجرایی قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت و …)

• بخشنامه‌ها و تعرفه‌های ثبتی

دفتر دوم: ثبت احوال

• قانون ثبت احوال (کلیات، اسناد و دفاتر ثبت احوال، ثبت ولادت، ثبت وفات، ازدواج و طلاق، صدور شناسنامه، مقررات کیفری)

• قانون حفظ اعتبار اسناد سجلی و جلوگیری از تزلزل آنها

• قانون تخلفات، جرایم و مجازات‌های مربوط به اسناد سجلی و شناسنامه

• آیین‌نامه‌ها و بخشنامه‌های مربوطه

دفتر سوم: ثبت شرکت‌ها و مؤسسات تجاری

• قانون راجع به ثبت شرکت‌ها

• نظامنامه اجرای قانون ثبت شرکت‌ها

• طرح اصلاحی آیین‌نامه ثبت شرکت‌ها

• نظام‌نامه راجع به مواد قانون تجارت (شرکت‌های سهامی، با مسئولیت محدود، تضامنی، غیرسهامی، نسبی، تعاونی)

• آیین‌نامه اصلاحی ثبتی

• ضوابط ثبت شرکت‌ها و مالکیت‌های صنعتی و معنوی در مناطق آزاد

دفتر چهارم: ثبت اختراعات، طرح‌های صنعتی و علائم تجاری

• قانون تمدید مهلت اجرای آزمایشی قانون ثبت اختراعات

• قانون ثبت اختراعات، طرح‌های صنعتی و علائم تجاری

• آیین‌نامه اجرایی قانون ثبت اختراعات

دفتر پنجم: دفاتر اسناد رسمی

• قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران

• قانون اصلاح پاره‌ای از مواد قانون دفاتر اسناد رسمی

• آیین‌نامه دفاتر اسناد رسمی

• قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی

• آیین‌نامه اجرایی قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی

دفتر ششم: اضافات و الحاقات جدید

• شامل قوانین و مقررات جدید و به‌روز

✅ این کتاب برای چه کسانی مناسب است؟

• داوطلبان آزمون سردفتری اسناد رسمی

• داوطلبان آزمون وکالت (کانون وکلای دادگستری و مرکز وکلا)

• داوطلبان آزمون کارشناسی ارشد حقوق

• داوطلبان آزمون قضاوت

• دانشجویان حقوق (برای آشنایی با قوانین و مقررات ثبتی)

• سردفتران اسناد رسمی و دفتریاران (به‌عنوان منبع مرجع روزمره)

• وکلای دادگستری و مشاوران حقوقی (برای مرور و استناد به قوانین ثبتی)

• قضات و کارآموزان قضاوت

✅ مقایسه‌ی کوتاه با منابع مشابه

برخی از کتب حقوق ثبت صرفاً به مباحث نظری پرداخته‌اند و فاقد متن کامل قوانین و مقررات هستند. اما کتاب تدوین جهانگیر منصور با گردآوری کامل قوانین و مقررات ثبتی در یک مجلد، به‌روزرسانی بر اساس آخرین تغییرات قانونی، قطع جیبی و قابل حمل، و ارائه‌ی آرای وحدت رویه و نظریات مشورتی، یک منبع مرجع، جامع و کاربردی محسوب می‌شود که برای فعالان عرصه‌ی حقوق ثبت بسیار مفید است.

✅ پرسش‌های متداول

1) آیا این کتاب برای شروع مطالعه‌ی حقوق ثبت مناسب است؟

این کتاب یک منبع مرجع و قانونی است و برای مطالعه‌ی مبانی حقوق ثبت، نیاز به منابع آموزشی در کنار آن وجود دارد، اما به‌عنوان یک منبع همراه و قابل استناد بسیار مفید است.

2) آیا این کتاب شامل قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است؟

بله؛ کتاب با به‌روزرسانی حسین زارعی، شامل قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و سایر قوانین جدید است.

3) مهم‌ترین مزیت این کتاب چیست؟

گردآوری کامل قوانین و مقررات ثبتی در یک مجلد، به‌روزرسانی بر اساس آخرین تغییرات قانونی و قطع جیبی و قابل حمل.