توضیحات
حقوق کاربردی قراردادهای مشارکت در ساخت با تاکید بر قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول،مصوب 1403/03/17
موضوعات محوری
این کتاب به بررسی موارد زیر میپردازد:
-
تحلیل قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول:
-
تأکید بر مواد کلیدی این قانون، مانند الزام به تنظیم اسناد رسمی برای معاملات ملکی (خریدوفروش، رهن، اجاره بلندمدت، پیشفروش ساختمان) و تبعات عدم ثبت.
-
بررسی سامانههای ثبت الکترونیک (مانند سامانه «ساغر» برای اسناد غیررسمی و «کاتب» برای اسناد تکبرگ).
-
-
قراردادهای مشارکت در ساخت:
-
چگونگی انعقاد این قراردادها مطابق قانون جدید و ضرورت ثبت رسمی آنها.
-
پیامدهای حقوقی عدم رعایت تشریفات ثبت (مانند عدم امکان استناد به دعاوی در مراجع قضایی).
-
-
چالشهای اجرایی:
-
مشکلات ناشی از فرهنگ استفاده از اسناد عادی و راهکارهای افزایش آگاهی عمومی .
-
نقش دلالان ملکی در پیشنویس قراردادها و محدودیتهای جدید برای آنها .
-
نکات برجسته قانون الزام به ثبت رسمی
-
شامل چه معاملاتی میشود؟
-
کلیه نقل و انتقالات مالکیت، رهن، اجاره بیش از دو سال، و پیشفروش ساختمان.
-
-
مجازات عدم ثبت:
-
اگرچه مجازات کیفری ندارد، اما اسناد ثبت نشده فاقد اعتبار قانونی هستند و در دادگاه ها قابل استناد نیستند.
-
-
مهلت اجرا:
-
پس از راه اندازی سامانه ساغر، معاملات غیرثبت شده یک سال فرصت برای ثبت دارند .
-
این کتاب برای چه کسانی مفید است؟
-
دانشجویان و پژوهشگران حقوق: تحلیل تطبیقی مواد قانونی و رویه های قضایی.
-
وکلا و مشاوران ملکی: راهنمای عملی برای تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت.
-
سازندگان و سرمایه گذاران: آشنایی با الزامات جدید برای جلوگیری از ریسک های حقوقی.
دیدگاهها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.