خطرات معامله اراضی و املاک با اسناد عادی امید محمدی
مولف : امید محمدی
ناشر : جنگل
نوبت انتشار : چاپ دوم
سال انتشار : 1402
جلد : گالینگور
قطع : رقعی
تعداد صفحه : 222
شابک : 9786001588075
وضعیت کالا:
آماده ارسال
قیمت قبل
۲۵۰,۰۰۰ تومان
قیمت تخفیف دار
۲۳۰,۰۰۰ تومان
تفاوت قطع وزیری و رحلی و رقعی در کتاب چیست؟
قطع وزیری یکی از رایجترین اندازههای کتاب است و ابعادی حدود ۲۴ در ۱۷ سانتیمتر دارد. این نوع قطع برای کتابهای درسی، دانشگاهی و آموزشی بسیار پرکاربرد است.
اما قطع رحلی بزرگتر بوده و معمولاً اندازه آن ۲۹ در ۲۱ سانتیمتر یا حتی بیشتر است. این قطع برای کتابهای تصویری، زبان، فرهنگ لغت و کتابهای آموزشی با جزئیات زیاد استفاده میشود تا خوانایی و فضای صفحه بیشتر باشد.
قطع رقعی یکی از رایجترین قطعهای کتاب در بازار نشر ایران است و ابعادی حدود ۲۱ در ۱۴ سانتیمتر دارد. این قطع بیشتر برای رمانها، کتابهای داستانی، مذهبی و آثار عمومی استفاده میشود، زیرا خوشدست بوده و برای مطالعه طولانیمدت بسیار مناسب است.
تفاوت جلد سخت و جلد نرم چیست؟
کتاب با جلد سخت (Hardcover) دارای رویهای محکم از جنس مقوای ضخیم یا گالینگور است که با روکش سلفون یا پارچه پوشانده میشود. این نوع جلد دوام بسیار بالایی دارد و برای کتابهای نفیس، مرجع یا هدیهای انتخاب میشود.
در مقابل، جلد نرم (Paperback) از مقوای نازکتر ساخته شده و سبکتر و اقتصادیتر است. بیشتر کتابهای آموزشی و رمانها با جلد نرم چاپ میشوند.
تفاوت کاغذ تحریر، بالک و گلاسه چیست؟
کاغذ تحریر (Wood-free Paper)
کاغذ تحریر متداولترین نوع در چاپ کتاب است. رنگی سفید و سطحی مات دارد که باعث میشود چشم هنگام مطالعه خسته نشود.
این نوع کاغذ برای کتابهای درسی، دانشگاهی، آموزشی و رمانها بسیار مناسب است.
ویژگیها:
- رنگ سفید و طبیعی
- ضخامت و استحکام مناسب
- جذب خوب جوهر چاپ
- مناسب برای نوشتن و یادداشتبرداری
کاغذ بالک (Book Paper / Bulky Paper)
کاغذ بالک کمی ضخیمتر و سبکتر از کاغذ تحریر است و معمولاً رنگ آن کرم یا نخودی است.
در نتیجه هنگام مطالعه، نور کمتری منعکس میشود و چشم کمتر خسته میشود. به همین دلیل در کتابهای حجیم مثل رمانهای طولانی یا منابع آموزشی پرصفحه، بسیار محبوب است.
ویژگیها:
- رنگ گرم (کرم یا نخودی)
- سبکتر از تحریر
- حس طبیعیتر هنگام ورق زدن
- مناسب برای مطالعه طولانیمدت
کاغذ گلاسه
کاغذ گلاسه سطحی براق و صاف دارد که رنگها را بسیار زنده و درخشان نمایش میدهد.
این نوع کاغذ بیشتر برای کتابهای تصویری، کاتالوگها، مجلات رنگی و کتابهای آموزشی تصویردار استفاده میشود.
ویژگیها:
- سطح براق و صاف
- نمایش شفاف رنگها
- وزن نسبتاً بالا
- مناسب برای چاپ تصاویر باکیفیت
بسته بندی ایمن
ارسال به سراسرکشور
تضمین اصل بودن
پرداخت امن
خطرات معامله اراضی و املاک با اسناد عادی امید محمدی
یکی از موضوعات موجد مشکلات حقوقی که بار دعاوی را اضافه میکند معاملات اراضی و املاک با اسناد عادی است.یکی از مشکلات این معاملات عدم به رسمیت شناختن معامله با اسناد عادی در برخی مراجع رسیدگی مانند دیوان عدالت اداری می باشد که همین مانعی در موارد ذیل محسوب می شود:
1)مانعی در ارایه خدمات اداری مانند صدور پروانه از سوی شهرداری و سایر مراجع صالح توثیق ملک نزد بانک ها .مراجعه مستقیم به دستگاه اجرایی برای مطالبه وجه اراضی و املاک واقع در طرح های عمومی و عمرانی و تفکیک افراز در اداره ثبت و لزوم پرداخت قدرالسهم شهرداری و مانند آن .
2)مانعی در پذیرش دعاوی در مراجع قضایی مانند دعاوی مطالبه خسارت و غرامت علیه دستگاه اجرایی مانند شهرداری در اراضی واقع در طرح های عمومی و عمرانی .پذیرش دعوای الزام به تنظیم سندرسمی بدون احصا تعاعب ایادی .پذیرش به عنوان ذی نفع اختراض به ارای مراجع شبه قضایی مانند کمیسیون ماده 77 و ماده 100 قانون شهرداری و مانند آن .
برای ثبت نقد و بررسی وارد حساب کاربری خود شوید.
محصولات مشابه
دیدگاهها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.